金融委員会が14日発表した7月の家計貸出動向によると、全金融圏の家計貸出は前月比6兆2000億ウォン増加した。伸びは2カ月連続で鈍化したものの、過去平均をなお上回る水準にあり、首都圏の住宅取引も増えていることから、金融当局は総量管理の基調を維持する方針だ。

7月の増加額は、5月の9兆3000億ウォン、6月の8兆3000億ウォンから縮小した。一方で、前年同月の2兆2000億ウォンは大きく上回った。

住宅ローンは3兆5000億ウォン増となり、前月の4兆5000億ウォンから増加幅が1兆ウォン縮小した。内訳は、銀行の増加額が4兆3000億ウォンから3兆4000億ウォンに、第2金融圏の増加額が3000億ウォンから1000億ウォンに、それぞれ減少した。

住宅ローン以外の貸出は2兆7000億ウォン増で、前月の3兆8000億ウォンから伸びが鈍化した。このうち信用貸出は、2兆6000億ウォン増から2兆ウォン増へと縮小した。

業態別にみると、銀行の家計貸出は5兆4000億ウォン増で、前月の7兆6000億ウォン増から伸びが鈍化した。銀行独自の住宅ローンは2兆9000億ウォン増から2兆5000億ウォン増に、政策性融資は1兆4000億ウォン増から9000億ウォン増に縮小した。その他の貸出も3兆3000億ウォン増から2兆ウォン増に減速した。

第2金融圏の家計貸出は8000億ウォン増で、前月と同水準だった。相互金融は2000億ウォン増から7000億ウォン減に転じた一方、貯蓄銀行は2000億ウォン減から5000億ウォン増に、与信専門金融会社は2000億ウォン減から3000億ウォン増に、それぞれ改善した。保険は1兆1000億ウォン増から7000億ウォン増に縮小した。

金融当局は、伸びが鈍化したとはいえ、家計債務管理の強度を緩める局面ではないとみている。イ・オクウォン金融委員長は同日、銀行連合会で開かれた拡大家計債務点検会議で、7月の家計貸出増加額は前月より減ったものの、過去平均を依然として上回っており、年間の総量管理目標に対する管理枠の消化ペースも速いと指摘した。

直近5年の月平均の家計貸出増加額は2兆4000億ウォン、7月平均は3兆6000億ウォンだった。7月の6兆2000億ウォン増は、直近5年の7月平均を2兆6000億ウォン上回る。また、首都圏のマンション売買件数も、前年12月の2万1000戸から今年6月には3万戸へ増加した。

一方、前日に公表した「不動産市場安定のための金融総合対策」に基づき、実需層向けの資金供給余力は広げる方針だ。金融当局は家計貸出の総量管理目標を調整し、転居費や中間金、残金向け融資など、実需目的の資金が適時に供給されるよう、金融会社ごとの総量目標を再算定する計画だ。

イ・オクウォン金融委員長は「家計貸出の総量目標は合理的に調整された。拡大した金融圏の追加資金供給余力を通じて、転居費や中間金、残金向け融資などの実需資金が適時かつ安定的に供給されるよう万全を期してほしい」と述べた。

そのうえで、「今回の総量目標調整は実需支援のための措置であり、投機的な貸出需要を刺激するシグナルになってはならない」と強調した。

金融監督院は、金融会社ごとの総量目標調整に向けた業界との協議を速やかに進めるとともに、関連する施行細則の改正など後続手続きも進める方針だ。

金融委員会は、PF事業者向け保証の供給拡大や、転居費融資における住宅ローン担保認定比率（LTV）の算定方式見直しなど、直ちに実施可能な措置については今月中に実施する方針だ。