KB Securitiesコンソーシアムは4月28日、Homeplus永登浦店の買収案件で優先交渉先に最終選定されたと発表した。5月中にプロジェクト金融投資会社（PFV）を設立し、本契約の締結と契約金の納付を終えたうえで、7月中のブリッジローン調達を通じて用地取得を進める。取得後は、地区単位計画の変更を含む許認可手続きを経て、同地で共同住宅を開発する計画だ。
今回の事業でKB Securitiesは、政府の不動産PF制度見直し方針を踏まえ、直接のエクイティ投資を決めた。
不動産PFにおけるエクイティは、総事業費のうち事業主体が直接拠出する自己資本を指す。融資による負債と対になる概念だ。
同案件は、ソウル都心で新たな共同住宅開発が可能な用地が限られるなか、汝矣島や江南圏へのアクセスの良さが強みとされる。KB Securitiesは、約500世帯規模の住宅供給を通じて、地域の住宅供給の安定にも寄与できるとみている。
KB Securitiesの関係者は「金融市場の不透明感が続くなかでも、優良な事業用地に先行して直接投資する判断を下した」と説明した。
そのうえで「7月に予定するブリッジローンの調達も円滑に進むとみている。質の高い住宅を供給し、不動産PF市場の安定化を主導していきたい」と述べた。
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Sangyeop Oh
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