イ・ジェミョン大統領は23日、家計向け貸出の総量管理強化により、既存の住宅購入契約者が残金の資金手当てに支障を来している問題について、経過措置の必要性に言及した。金融当局も、銀行による自主的な貸出抑制で本来実行可能な融資まで滞らないよう、銀行業界と協議する方針を示した。
イ大統領は同日、ソウル・汝矣島のKBS別館で開かれた「不動産政策 国民大討論会」で、2年前に実需目的でマンションを分譲購入したものの、最近の融資上限の縮小で残金ローンを利用できなくなったという参加者の質問を受けた。
これに対しイ大統領は、「もっともな指摘だ」と応じたうえで、「既存制度に合わせて資金計画を立てていたのに、途中で政策が変われば理不尽に感じるかもしれない。制度変更のはざまに置かれた人たちを点検し、被害を最小限に抑えなければならない」と述べた。
こうした問題の背景には、銀行業界で住宅ローンの取り扱い制限が広がっていることがある。家計向け貸出の管理強化方針を受け、各行が住宅担保ローンの供給を絞っているためだ。
KB Kookmin Bankは、住宅担保ローンの上限を、規制地域の指定有無にかかわらず全国一律で最大3億ウォン（約3300万円）に制限した。Woori Bankは、支店ごとの住宅関連融資の取り扱い上限を月30億ウォン（約3億3000万円）から10億ウォン（約1億1000万円）に引き下げた。IBK Industrial Bank of Koreaも前日、変動金利型の新規住宅担保ローンの取り扱いを期限を定めず中断すると発表した。
イ・オグォン金融委員長は、「貸出総量の規制により、個別銀行が融資を一段と絞る側面がある」としたうえで、「本来なら実行可能な残金ローンもあるだけに、銀行と協議していく」と述べた。
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Ji-young Lee
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