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Finance

韩国将继续实施家庭贷款总量管理 扩大住房供应相关贷款总量考核豁免范围

韩国金融监管部门在维持家庭贷款总量管理的同时，拟对住房供应、青年居住稳定及刚性住房需求相关资金给予差异化支持。8月家庭贷款新增2.6万亿韩元，较前月明显回落，但住房抵押贷款仍延续增长。与此同时，监管层拟暂缓住宅项目PF资本金监管要求，并扩大相关资金供给规模，以减轻住房供应端融资压力。监管部门也将通过扩大总量考核豁免范围并增加资金供给，缓解住房供应端的融资约束。

Finance

韩国银行连续两次加息后房贷利率分化：浮动型看COFIX，固定型受金融债影响

韩国银行7月16日和8月27日连续两次上调基准利率至3.00%，但贷款利率的传导路径并不一致。浮动型房贷主要锚定COFIX，7月该指标升至3.18%，带动新发浮动房贷利率上行；固定型和混合型房贷则更多受金融债等市场利率影响，调整节奏可能早于基准利率变动。对于存量浮动贷款借款人而言，利息负担将随着各自重定价时点陆续上升。