韩国全金融业家庭贷款9月减少2.2万亿韩元，为年内首次转降。尽管住房按揭贷款仍保持增长，但增幅继续放缓；与此同时，信用贷款等其他贷款降幅明显扩大，成为带动家庭贷款整体回落的主要原因。监管部门表示，年底前仍将维持家庭负债管控基调。

韩国金融委员会15日发布的《2026年9月家庭贷款动向（暂定）》显示，9月全金融业家庭贷款较前月减少2.2万亿韩元。这也是自去年12月以来，家庭贷款首次出现下降。

从月度走势看，韩国全金融业家庭贷款今年5月增加9.3万亿韩元，6月增加8.3万亿韩元，7月增加6.4万亿韩元，8月增加2.8万亿韩元，至9月转为下降。

分项来看，9月住房按揭贷款增加3.3万亿韩元，较8月的4.3万亿韩元收窄1万亿韩元。其中，银行业住房按揭贷款增量由4.1万亿韩元降至2.9万亿韩元；非银金融机构则由2000亿韩元增至4000亿韩元。

相比之下，其他贷款9月减少5.5万亿韩元，较8月减少1.5万亿韩元进一步扩大4万亿韩元。其中特别是信用贷款，减幅由4000亿韩元扩大至3万亿韩元，直接拉低了整体家庭贷款规模。

银行业增幅明显收窄，非银金融机构减少2.8万亿韩元

按机构类型看，银行业家庭贷款9月增加6000亿韩元，较8月增加3.5万亿韩元明显放缓。

其中，银行自营房贷增量由2.9万亿韩元降至1.8万亿韩元；“迪迪姆多尔”“巴廷穆克”等政策性贷款增加1.1万亿韩元，与前月基本持平。其他贷款则减少2.3万亿韩元，降幅较前月扩大。

非银金融机构家庭贷款9月减少2.8万亿韩元，较8月减少7000亿韩元进一步扩大。

具体来看，互助金融减少7000亿韩元，保险业减少8000亿韩元，信用卡公司等专营信贷金融公司减少9000亿韩元；储蓄银行也由前月增加3000亿韩元转为减少4000亿韩元。

金融监管部门分析称，9月家庭贷款回落，与住房成交量和入住量下降等房地产市场因素有关。此外，季末不良贷款出售与核销，以及节假日奖金发放等季节性因素也对数据产生了影响。

监管部门表示，虽然家庭贷款已转为下降，但考虑到房价上涨预期仍在、信用贷款波动性可能加大等因素，今后仍将继续维持现有管控基调。

此前，监管部门已将金融业家庭贷款总量管理目标由全年增长1.5%上调至约3.0%。同时，要求将迁居费贷款、中间金贷款、尾款贷款等集体贷款项目，从各金融机构的总量管理目标中单独管理。

韩国金融委员会事务处长Shin Jin-chang当天在“家庭负债检查会议”上表示，上述措施有助于缓解市场对年末出现“贷款断崖”的担忧，但仍需持续管控房价上涨预期及信用贷款波动等风险因素。

19日起调整保金贷款“结婚惩罚”，扩大青年租房担保支持

当天，金融监管部门还检查了8月13日发布的房地产金融对策后续措施落实情况。

其中，保金贷款的新婚夫妇收入认定标准将于19日起调整。此前，相关收入标准分别为未婚人士7000万韩元、新婚夫妇8500万韩元；调整后，将改为适用“夫妻中一方年收入不超过7000万韩元”等条件。

面向无房青年的特殊租房贷款担保支持也将进一步扩大。支持对象年龄上限将由原先的34周岁以下提高至39周岁以下；新婚夫妇及有子女家庭等的担保额度，也将由2亿韩元提高至3亿韩元。

监管部门还检查了新建住宅小区集体贷款的发放情况。根据8月13日公布的对策，新建入住小区的集体贷款已从各金融机构总量管理目标中100%剔除。

Shin Jin-chang表示，希望各金融机构严格做好确认和审查工作，确保实际居住需求者能够按照预售阶段预估的资金筹措计划，顺利获得相关贷款。