Robert Kiyosaki, tác giả cuốn “Rich Dad Poor Dad”, đang trở lại tâm điểm chú ý sau khi xuất hiện thông tin ông có khoản nợ bất động sản lên tới 1,2 tỷ USD. Tuy nhiên, đây không phải nợ cá nhân, mà chủ yếu là các khoản vay được bảo đảm bằng danh mục bất động sản ông sở hữu.

Ngày 1/9 theo giờ địa phương, U.Today cho biết sự chú ý của thị trường không chỉ nằm ở con số 1,2 tỷ USD, mà còn ở cách Kiyosaki xây dựng danh mục đầu tư dựa trên đòn bẩy tài chính trong nhiều năm qua.

Kiyosaki từ lâu theo đuổi quan điểm dùng nợ để mua các tài sản tạo ra dòng tiền có thể giúp mở rộng tài sản ròng. Theo U.Today, chiến lược của ông là tiếp tục vay dựa trên giá trị tài sản đang nắm giữ thay vì bán tài sản, sau đó dùng nguồn vốn huy động được để mua thêm tài sản khác hoặc duy trì thanh khoản.

Kim Kiyosaki, vợ cũ và cũng từng là đối tác kinh doanh của ông, nói với Vanity Fair rằng phần lớn khoản nợ này liên quan đến một tổ hợp căn hộ khoảng 1.500 căn. Bà cho biết nghĩa vụ tài chính thực tế mà Kiyosaki phải gánh thấp hơn đáng kể so với tổng dư nợ được nhắc tới.

Theo ước tính của Vanity Fair, phần nợ quy đổi theo tỷ lệ sở hữu của Kiyosaki vào khoảng 30–60 triệu USD. Vì vậy, điều thị trường quan tâm nhiều hơn là cấu trúc sử dụng đòn bẩy của danh mục tài sản, thay vì chỉ nhìn vào con số nợ danh nghĩa.

Trong bối cảnh đó, các dự báo giá Bitcoin của Kiyosaki cũng được nhắc lại. Ông là một trong những nhân vật nhiều lần đưa ra quan điểm rất lạc quan về đồng tiền số này.

Tháng 6/2024, Kiyosaki dự báo Bitcoin có thể chạm 350.000 USD trước ngày 25/8. Sau đó, ông nói đây là dự báo, không phải kết quả được bảo đảm, nhưng vẫn giữ quan điểm kịch bản này có thể xảy ra.

Bước sang năm 2025, ông tiếp tục đưa ra mốc 350.000 USD cho Bitcoin, rồi mở rộng vùng giá mục tiêu trong năm lên 175.000–350.000 USD. Xa hơn, Kiyosaki còn cho rằng Bitcoin cuối cùng có thể vượt 1 triệu USD.

Tranh luận quanh khoản nợ lần này không trực tiếp làm thay đổi các dự báo giá Bitcoin của Kiyosaki. Dù vậy, việc ông vận hành danh mục đầu tư quy mô lớn dựa trên vay nợ, trong khi vẫn liên tục đưa ra các mục tiêu rất cao cho tài sản số, đã khiến chiến lược đầu tư và thông điệp thị trường của ông một lần nữa bị đặt dưới sự soi xét.

Với Kiyosaki, nợ từ lâu không đơn thuần là rủi ro mà là công cụ để mở rộng tài sản. Khi sự khác biệt giữa nợ cá nhân và nợ ở cấp danh mục được làm rõ, thị trường có xu hướng đánh giá đồng thời cấu trúc tài sản, mức độ đòn bẩy và các dự báo Bitcoin của ông, thay vì chỉ tập trung vào kịch bản giá tăng mạnh.