Lãi suất vay thế chấp mua nhà tại Hàn Quốc tiếp tục đi lên trong tháng 2, đánh dấu tháng tăng thứ 5 liên tiếp và lên mức cao nhất kể từ tháng 11/2023.

Ngày 27/3, Ngân hàng Trung ương Hàn Quốc (BOK) công bố số liệu về lãi suất bình quân của các tổ chức tài chính. Theo đó, lãi suất bình quân đối với các khoản vay thế chấp mua nhà phát sinh mới tại các ngân hàng trong tháng 2 đạt 4,32%/năm, tăng 0,03 điểm phần trăm so với tháng trước. Đây là mức cao nhất kể từ tháng 11/2023, khi lãi suất ở mức 4,48%/năm.

Trái với xu hướng trên, lãi suất cho vay hộ gia đình bình quân giảm 0,05 điểm phần trăm, xuống còn 4,45%/năm. BOK cho biết nguyên nhân chủ yếu là lãi suất cho vay tín chấp giảm từ 5,55% xuống 5,53%/năm, đồng thời tỷ trọng của nhóm khoản vay này trong tổng cho vay hộ gia đình cũng thu hẹp.

Bà Lee Hye-young, Trưởng bộ phận thống kê tài chính của BOK, cho biết lợi suất trái phiếu ngân hàng kỳ hạn 5 năm, vốn được dùng làm tham chiếu cho lãi suất vay thế chấp, đã tăng 0,15 điểm phần trăm trong tháng 2. Tuy vậy, đà tăng của lãi suất cho vay mua nhà bị hạn chế do tỷ trọng các khoản vay lãi suất cố định, vốn thường có mức lãi cao hơn, giảm xuống.

Theo bà Lee Hye-young, lãi suất vay tín chấp giảm dù lợi suất trái phiếu ngân hàng kỳ hạn ngắn tăng, do một số ngân hàng hạ tỷ trọng cho vay đối với nhóm khách hàng có điểm tín dụng trung bình và thấp.

Tỷ trọng các khoản vay thế chấp có lãi suất cố định giảm 4,5 điểm phần trăm trong một tháng, từ 75,6% xuống 71,1%. Với toàn bộ các khoản vay hộ gia đình, tỷ trọng lãi suất cố định cũng giảm từ 47% xuống 43,1%, tương đương mức giảm 3,9 điểm phần trăm.

Ở mảng doanh nghiệp, lãi suất cho vay trong tháng 2 tăng 0,05 điểm phần trăm, lên 4,20%/năm. Trong đó, lãi suất cho vay đối với các tập đoàn lớn tăng 0,04 điểm phần trăm, lên 4,13%/năm, còn doanh nghiệp vừa và nhỏ tăng 0,07 điểm phần trăm, lên 4,28%/năm.

Tính chung toàn hệ thống ngân hàng, gồm cả cho vay hộ gia đình và doanh nghiệp, lãi suất cho vay bình quân trong tháng 2 đạt 4,26%/năm, tăng 0,02 điểm phần trăm so với tháng trước.

Ở chiều huy động, lãi suất tiền gửi đối với các khoản huy động mới tăng 0,05 điểm phần trăm, lên 2,83%/năm, tăng trở lại sau một tháng giảm. Trong đó, lãi suất tiền gửi tiết kiệm thuần tăng 0,03 điểm phần trăm, lên 2,80%/năm, còn lãi suất của các sản phẩm huy động theo thị trường tăng 0,15 điểm phần trăm, lên 2,97%/năm.

Do lãi suất huy động tăng nhanh hơn lãi suất cho vay, chênh lệch lãi suất giữa huy động và cho vay tính trên các khoản phát sinh mới thu hẹp 0,03 điểm phần trăm, còn 1,43 điểm phần trăm. Trong khi đó, chênh lệch tính trên dư nợ tăng 0,02 điểm phần trăm, lên 2,26 điểm phần trăm.

Đối với các tổ chức tài chính ngoài ngân hàng, lãi suất tiền gửi kỳ hạn một năm đều tăng. Cụ thể, tại các ngân hàng tiết kiệm tương hỗ, lãi suất lên 3,05%/năm, tăng 0,05 điểm phần trăm; tại các hợp tác xã tín dụng là 2,94%/năm, tăng 0,10 điểm phần trăm; tại các tổ chức tài chính tương hỗ là 2,76%/năm, tăng 0,02 điểm phần trăm; và tại Saemaeul Geumgo là 2,98%/năm, tăng 0,10 điểm phần trăm.

Lãi suất cho vay tại khối này cũng nhìn chung tăng. Cụ thể, tại các ngân hàng tiết kiệm tương hỗ, lãi suất lên 9,58%/năm, tăng 0,14 điểm phần trăm; tại các tổ chức tài chính tương hỗ lên 4,38%/năm, tăng 0,03 điểm phần trăm; và tại Saemaeul Geumgo lên 4,45%/năm, tăng 0,05 điểm phần trăm. Riêng tại các hợp tác xã tín dụng, lãi suất giảm 0,01 điểm phần trăm, còn 4,54%/năm.