Dư nợ vay hộ gia đình trên toàn hệ thống tài chính Hàn Quốc đã tăng trở lại trong tháng 10, tăng 6.400 tỷ won sau khi giảm 2.200 tỷ won trong tháng 9. Động lực chính đến từ đà tăng mạnh hơn của vay thế chấp nhà ở, trong khi các khoản vay khác, bao gồm vay tín chấp, cũng đồng loạt đảo chiều đi lên.

Ngày 11/11, Ủy ban Dịch vụ Tài chính Hàn Quốc và Cơ quan Giám sát Tài chính Hàn Quốc công bố báo cáo ước tính về diễn biến vay hộ gia đình tháng 10/2026. Theo số liệu này, dư nợ vay hộ gia đình toàn hệ thống tăng 6.400 tỷ won trong tháng trước, cao hơn mức tăng 4.900 tỷ won của cùng kỳ năm ngoái.

Theo cơ cấu khoản vay, dư nợ vay thế chấp nhà ở tăng 4.000 tỷ won, cao hơn mức 3.200 tỷ won của tháng trước. Trong đó, mức tăng tại khối ngân hàng nhích từ 2.900 tỷ won lên 3.300 tỷ won, còn khu vực tài chính phi ngân hàng tăng từ 300 tỷ won lên 700 tỷ won.

Các khoản vay khác, bao gồm vay tín chấp, đã đảo chiều từ mức giảm 5.400 tỷ won trong tháng 9 sang tăng 2.400 tỷ won trong tháng 10. Riêng vay tín chấp chuyển từ giảm 2.900 tỷ won sang tăng 1.200 tỷ won, trở thành yếu tố quan trọng kéo tổng dư nợ đi lên.

Xét theo nhóm định chế tài chính, dư nợ vay hộ gia đình tại khối ngân hàng tăng 5.000 tỷ won, cao hơn nhiều so với mức tăng 600 tỷ won của tháng trước. Trong đó, các khoản vay thế chấp nhà ở do ngân hàng trực tiếp cấp tăng từ 1.800 tỷ won lên 2.200 tỷ won, còn các chương trình cho vay chính sách như Didimdol và Bogeumjari tăng từ 1.100 tỷ won lên 1.200 tỷ won. Nhóm các khoản vay khác cũng đảo chiều từ giảm 2.300 tỷ won sang tăng 1.700 tỷ won.

Tại khu vực tài chính phi ngân hàng, dư nợ cũng chuyển từ giảm 2.700 tỷ won trong tháng trước sang tăng 1.400 tỷ won trong tháng 10. Hầu hết các nhóm chính đều quay lại đà tăng, gồm hợp tác tín dụng tăng 200 tỷ won, doanh nghiệp bảo hiểm tăng 300 tỷ won, ngân hàng tiết kiệm tăng 200 tỷ won và các công ty tài chính chuyên biệt tăng 800 tỷ won.

Theo cơ quan quản lý, dù giao dịch nhà ở tại khu vực thủ đô suy giảm, việc tiếp tục giải ngân các khoản vay theo dự án đã được phê duyệt trước đó vẫn giúp duy trì đà tăng của vay thế chấp nhà ở. Trên thực tế, mức tăng tại khối ngân hàng đã từ 1.700 tỷ won trong tháng 9 lên 2.400 tỷ won trong tháng 10. Biến động tăng của vay tín chấp cũng góp phần kéo tổng dư nợ vay hộ gia đình đi lên.

Giới chức tài chính cho biết đến nay, dư nợ vay hộ gia đình vẫn nằm trong mục tiêu kiểm soát tăng trưởng tín dụng chung của toàn hệ thống. Tuy nhiên, cơ quan này lưu ý cần tiếp tục quản lý chặt để tránh tình trạng tín dụng dồn vào một số thời điểm, gây biến động mạnh trên thị trường.