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韩国9月COFIX升至3.43% 浮动利率房贷负担或加重

韩国银行业主要浮动利率贷款定价指标COFIX在2026年9月全面上升，其中新发放额基准升至3.43%，较8月提高0.25个百分点。若这一上升趋势传导至房贷利率，浮动利率房贷借款人的利息负担可能进一步加重。

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韩国银行连续两次加息后房贷利率分化：浮动型看COFIX，固定型受金融债影响

韩国银行7月16日和8月27日连续两次上调基准利率至3.00%，但贷款利率的传导路径并不一致。浮动型房贷主要锚定COFIX，7月该指标升至3.18%，带动新发浮动房贷利率上行；固定型和混合型房贷则更多受金融债等市场利率影响，调整节奏可能早于基准利率变动。对于存量浮动贷款借款人而言，利息负担将随着各自重定价时点陆续上升。