Nợ hộ gia đình tại Hàn Quốc tiếp tục tăng trong tháng 7, dù tốc độ đã chậm lại tháng thứ hai liên tiếp. Tuy vậy, giới chức tài chính nhận định mức tăng vẫn cao hơn đáng kể so với bình quân các năm trước, trong bối cảnh giao dịch nhà ở tại khu vực thủ đô đi lên, nên sẽ tiếp tục duy trì chính sách kiểm soát chặt.

Ngày 14/8, Ủy ban Dịch vụ Tài chính Hàn Quốc (FSC) cho biết dư nợ hộ gia đình của toàn bộ hệ thống tài chính đã tăng 6.200 tỷ won trong tháng 7 so với tháng trước. Trước đó, chỉ tiêu này tăng 9.300 tỷ won trong tháng 5 và 8.300 tỷ won trong tháng 6. Dù đà tăng đã chậm lại, con số tháng 7 vẫn cao hơn nhiều so với cùng kỳ năm ngoái, khi mức tăng chỉ là 2.200 tỷ won.

Trong đó, dư nợ vay thế chấp mua nhà tăng 3.500 tỷ won, giảm 1.000 tỷ won so với tháng trước. Riêng tại khối ngân hàng, mức tăng giảm từ 4.300 tỷ won xuống 3.400 tỷ won; ở khối phi ngân hàng, mức tăng cũng thu hẹp từ 300 tỷ won xuống 100 tỷ won.

Các khoản vay khác tăng 2.700 tỷ won, thấp hơn mức 3.800 tỷ won của tháng trước. Riêng vay tín chấp giảm mức tăng từ 2.600 tỷ won xuống còn 2.000 tỷ won.

Xét theo nhóm tổ chức, dư nợ hộ gia đình tại các ngân hàng tăng 5.400 tỷ won trong tháng 7, thấp hơn mức 7.600 tỷ won của tháng 6. Trong đó, cho vay thế chấp thông thường của ngân hàng giảm mức tăng từ 2.900 tỷ won xuống 2.500 tỷ won, còn các khoản vay chính sách giảm từ 1.400 tỷ won xuống 900 tỷ won. Các khoản vay khác cũng hạ nhiệt, từ mức tăng 3.300 tỷ won xuống 2.000 tỷ won.

Ở khối tài chính phi ngân hàng, dư nợ tăng 800 tỷ won, gần như không đổi so với tháng trước. Nhóm tổ chức tín dụng hợp tác chuyển từ tăng 200 tỷ won sang giảm 700 tỷ won. Trong khi đó, các ngân hàng tiết kiệm chuyển từ giảm 200 tỷ won sang tăng 500 tỷ won, còn các công ty tài chính chuyên biệt chuyển từ giảm 200 tỷ won sang tăng 300 tỷ won. Khối bảo hiểm ghi nhận mức tăng 700 tỷ won, thấp hơn 1.100 tỷ won của tháng trước.

FSC cho rằng dù tốc độ tăng đã chậm lại, vẫn chưa có cơ sở để nới lỏng cường độ quản lý đối với nợ hộ gia đình.

Phát biểu tại cuộc họp rà soát mở rộng về nợ hộ gia đình tổ chức cùng ngày tại Hiệp hội Ngân hàng Hàn Quốc, Chủ tịch FSC Lee Eok-won cho biết mức tăng 6.200 tỷ won trong tháng 7 tuy thấp hơn tháng trước nhưng vẫn vượt mức bình quân trong quá khứ. Ông cũng lưu ý tốc độ sử dụng hạn mức trong kế hoạch quản lý dư nợ cả năm vẫn đang diễn ra nhanh.

Theo FSC, trong 5 năm gần đây, mức tăng bình quân mỗi tháng của dư nợ hộ gia đình là 2.400 tỷ won; riêng bình quân của tháng 7 trong 5 năm là 3.600 tỷ won. Như vậy, mức tăng 6.200 tỷ won của tháng 7 năm nay cao hơn 2.600 tỷ won so với mức bình quân 5 năm của riêng tháng này. Cùng với đó, số lượng giao dịch mua bán căn hộ tại khu vực thủ đô đã tăng từ 21.000 căn hồi tháng 12 năm ngoái lên 30.000 căn vào tháng 6 năm nay.

Dù vậy, theo gói giải pháp tài chính tổng hợp nhằm ổn định thị trường bất động sản được công bố một ngày trước đó, cơ quan quản lý cho biết sẽ nới nguồn vốn cho nhu cầu ở thực. FSC dự kiến điều chỉnh chỉ tiêu quản lý tăng trưởng dư nợ hộ gia đình, đồng thời tính toán lại hạn mức cho từng công ty tài chính, nhằm bảo đảm vốn được cung ứng kịp thời cho các nhu cầu thực tế như chi phí chuyển nhà, thanh toán theo tiến độ và khoản thanh toán cuối.

Ông Lee cho biết sau khi các chỉ tiêu được điều chỉnh hợp lý, các tổ chức tài chính cần bảo đảm phần năng lực cho vay được bổ sung của toàn hệ thống sẽ được sử dụng kịp thời và ổn định cho các khoản vay phục vụ nhu cầu ở thực, gồm chi phí chuyển nhà, thanh toán theo tiến độ và thanh toán cuối.

Tuy nhiên, ông cũng nhấn mạnh việc điều chỉnh chỉ tiêu chỉ nhằm hỗ trợ nhu cầu ở thực, không được trở thành tín hiệu kích thích nhu cầu vay mang tính đầu cơ.

Cơ quan Giám sát Tài chính Hàn Quốc (FSS) sẽ sớm làm việc với ngành tài chính để điều chỉnh chỉ tiêu theo từng tổ chức, đồng thời thúc đẩy các thủ tục tiếp theo như sửa đổi quy định liên quan.

FSC cho biết các biện pháp có thể triển khai ngay, như mở rộng cung cấp bảo lãnh cho các chủ đầu tư dự án PF và điều chỉnh cách tính tỷ lệ cho vay trên giá trị tài sản bảo đảm (LTV) đối với các khoản vay chi phí chuyển nhà, sẽ được thực hiện ngay trong tháng này.