KakaoBank ngày 16/9 công bố sản phẩm vay thanh toán đợt cuối khi nhận bàn giao căn hộ, hướng đến khách hàng sắp chuyển vào các chung cư mới. Với sản phẩm này, ngân hàng mở rộng mảng vay thế chấp trực tuyến sang lĩnh vực vay tập thể, đồng thời số hóa toàn bộ quy trình từ tra cứu hạn mức, lãi suất đến giải ngân trên di động.

Đây là khoản vay thế chấp dùng để tất toán khoản vay hiện có và thanh toán phần tiền còn lại khi khách hàng nhận bàn giao căn hộ mới. Thay vì phải tư vấn trực tiếp hoặc đến chi nhánh như trước, người vay có thể hoàn tất thủ tục ngay trên ứng dụng của KakaoBank.

Đối tượng áp dụng là khách hàng đã ký hợp đồng mua căn hộ tại các dự án do KakaoBank chỉ định. Danh sách dự án được công bố trên ứng dụng, và ngân hàng cho biết sẽ từng bước mở rộng sang các dự án chỉnh trang đô thị và remodeling.

Theo KakaoBank, khách hàng có thể tra cứu trước hạn mức và lãi suất dự kiến từ khoảng 8 tuần trước thời điểm nhận nhà. Mốc thời gian này sớm hơn khoảng 2 tuần so với các khoản vay thanh toán đợt cuối thông thường, giúp người mua chủ động hơn trong việc lên kế hoạch tài chính.

Hạn mức vay tối đa là 1 tỷ won, trong phạm vi các quy định về tỷ lệ cho vay trên giá trị tài sản bảo đảm (LTV) và tỷ lệ trả nợ trên thu nhập (DSR). Thời hạn vay tối đa lên tới 40 năm. Khách hàng có thể lựa chọn phương thức trả gốc đều hoặc trả cả gốc lẫn lãi theo kỳ.

Ngân hàng cũng miễn 100% phí tất toán trước hạn. KakaoBank cho biết kể từ khi ra mắt sản phẩm vay thế chấp vào năm 2022, ngân hàng không thu loại phí này với mọi trường hợp trả nợ trước hạn, và chính sách miễn phí được gia hạn theo chu kỳ 6 tháng.

Về lãi suất, KakaoBank cho biết sẽ xem xét điều chỉnh giảm thêm theo mặt bằng lãi suất thị trường khoảng 1 tháng trước thời điểm nhận nhà. Ngân hàng cũng dự kiến áp dụng mức lãi suất đã điều chỉnh cho cả những khách hàng đã ký hợp đồng vay, nếu lãi suất tiếp tục giảm sau đó.

Thủ tục sang tên và đăng ký quyền sở hữu cũng được kết nối với các hãng luật đối tác. Các hồ sơ cần thiết như hợp đồng mua bán sẽ do đơn vị đối tác đến trực tiếp tiếp nhận từ khách hàng, sau đó hãng luật được chỉ định sẽ thực hiện kê khai thuế chuyển nhượng và hoàn tất thủ tục đăng ký quyền sở hữu.

Đại diện KakaoBank cho biết ngân hàng sẽ tiếp tục hoàn thiện sản phẩm và dịch vụ nhằm giúp khách hàng sử dụng các dịch vụ tài chính nhà ở thuận tiện hơn.