Shinhan Financial Group 4日表示，通过与韩国资产管理公司共同出资设立的“Shinhan PF正常化基金”，已完成首尔麻浦区公德站综合体开发项目1400亿韩元本PF融资。
公德站综合体开发项目曾于2022年受房地产市场降温、施工成本上升等因素影响，在过桥贷款阶段停摆。此后，随着资金压力持续加大，项目推进一度面临较大不确定性。
为推动相关项目重整，Shinhan Financial Group于2023年9月联合韩国资产管理公司设立总规模2350亿韩元的Shinhan PF正常化基金。Shinhan Asset Management作为受托管理机构，负责统筹PFV设立、项目结构重整等开发环节；Shinhan Bank、Shinhan Capital等集团主要子公司则参与融资及出资。
Shinhan Financial Group表示，此次项目是Shinhan PF正常化基金成立以来的首个正常化成果，即通过基金投资，对存在中断风险的项目完成重整，并最终落地本PF融资。
Shinhan Financial Group表示，未来将以该案例为契机，对存在风险隐患的房地产PF项目实施择优正常化，防止市场风险扩散，同时推动资金回流至以真实需求为核心的住宅供应等生产性领域。
Shinhan Financial Group相关人士表示，此次案例的意义在于，通过正常化流程，将因不良风险担忧而沉淀的资金重新导入城市住宅供应等实体经济领域。公司今后也将继续在更精细化的风险管理和结构优化基础上，推动市场资金形成良性循环。
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Ji-young Lee
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