KB Financial Group ngày 10/8 công bố báo cáo “2026 KB Retail District Insights”, đánh giá đặc điểm và năng lực cạnh tranh của 10 khu thương mại địa phương trên cả nước thông qua “KB Kookmin Retail District Revitalization Index”.

Theo KB Financial Group, báo cáo không chỉ xem xét doanh thu hay lượng khách qua lại, mà còn phân tích toàn diện tính bền vững, khả năng sinh lời và nhu cầu hỗ trợ của từng khu vực để nhận diện dư địa tăng trưởng.

Bộ chỉ số sử dụng trong nghiên cứu do KB Kookmin Bank, KB Kookmin Card và Korea Data Bank phối hợp xây dựng. Mô hình này tổng hợp khoảng 25 nhóm dữ liệu, gồm tài sản tài chính, doanh thu, giá thuê và tỷ lệ mặt bằng trống.

Trên cơ sở đó, chỉ số đánh giá tổng hợp tính bền vững, khả năng sinh lời, độ ổn định, khả năng thu hút khách và triển vọng tăng trưởng của từng khu thương mại.

Ngoài các chỉ tiêu như quy mô doanh thu hay lưu lượng khách, mô hình còn phân tích mối liên kết giữa nhóm tiểu thương, khách hàng, nhu cầu hỗ trợ và nguồn lực từ bên ngoài. Qua đó, KB Financial Group xác định các yếu tố thúc đẩy tăng trưởng cũng như những khâu cần được bổ trợ ở từng địa bàn.

KB Financial Group chia các khu thương mại địa phương thành bốn nhóm gồm khu văn phòng, khu dân cư, khu du lịch và khu phức hợp. Tập đoàn đã lựa chọn 10 điểm để phân tích cấu trúc tiêu dùng và đặc điểm địa phương, gồm Seomyeon tại Busan, Samsan tại Ulsan, Dongseong-ro tại Daegu, khu Sangmu tại Gwangju, Gaekridan-gil tại Jeonju, công viên biển Yeosu, Dunsan tại Daejeon, Buldang tại Cheonan, Gyodong tại Gangneung và Yeondong tại Jeju.

Kết quả cho thấy nguồn vốn, biến động dân số và mô hình tiêu dùng - thanh toán có sự khác biệt giữa các khu vực. Tuy nhiên, tùy vào cách kết nối nguồn lực nội tại của địa phương với nhu cầu từ bên ngoài, mỗi khu thương mại lại hình thành một cấu trúc tăng trưởng riêng.

KB Financial Group cho biết sẽ tiếp tục sử dụng “KB Kookmin Retail District Revitalization Index” như một mô hình phân tích dựa trên dữ liệu nhằm theo dõi biến động và tiềm năng tăng trưởng của các khu thương mại địa phương.

Phạm vi ứng dụng của mô hình này dự kiến được mở rộng từ việc chẩn đoán hiện trạng sang hỗ trợ chính quyền địa phương xây dựng chính sách, giúp tiểu thương ra quyết định kinh doanh, đồng thời phục vụ nhu cầu tài chính và đầu tư của khu vực tư nhân.

Đại diện KB Financial Group nhấn mạnh sức sống của các khu thương mại địa phương là nền tảng cho tăng trưởng của tiểu thương, việc làm và đời sống người dân. Tập đoàn cho biết sẽ tiếp tục cung cấp các góc nhìn dựa trên dữ liệu tài chính và năng lực phân tích để theo dõi diễn biến kinh tế địa phương, qua đó góp phần củng cố nội lực của khu thương mại và thúc đẩy phát triển cân bằng giữa các vùng.