OpenAI sẽ thuê trong 20 năm một khuôn viên trung tâm dữ liệu AI công suất 10 gigawatt (GW) đang được phát triển tại bang Ohio, Mỹ. Trong thương vụ này, Nvidia đầu tư 1,5 tỷ USD, đồng thời cam kết bảo lãnh nghĩa vụ thuê với quy mô tối đa 105 tỷ USD.

Theo SiliconANGLE và một số hãng tin nước ngoài ngày 17/8 giờ địa phương, dự án do SB Energy, công ty thuộc SoftBank Group, phát triển. Sau khi hoàn thành, SB Energy cũng sẽ là đơn vị sở hữu và vận hành. Khu đất nằm tại hạt Pike, bang Ohio, trên nền cơ sở làm giàu uranium Portsmouth trước đây, nơi từng xử lý uranium phục vụ vũ khí hạt nhân và tàu ngầm hải quân Mỹ trong thời kỳ Chiến tranh Lạnh.

Dự án tái phát triển này được triển khai trên quỹ đất gồm cả phần đất tư nhân và phần đất liên bang, trong đó có khu đất thuộc Bộ Năng lượng Mỹ. Hai bên gọi khuôn viên này là “PORTS-Pike”.

OpenAI dự kiến sử dụng khoảng 8 GW công suất CNTT tại đây. Theo tính toán được nêu trong hồ sơ, quy mô 1 GW có thể cấp điện cho khoảng 750.000 hộ gia đình tại Mỹ.

Với khoản đầu tư mới, Nvidia trở thành cổ đông của SB Energy bên cạnh SoftBank Group và OpenAI. Đồng thời, hãng sẽ là nhà cung cấp hạ tầng tính toán AI độc quyền cho dự án. Toàn bộ khuôn viên sẽ vận hành trên nền tảng Nvidia DSX, kết hợp GPU, CPU và mạng kết nối.

Nvidia cũng sẽ thu xếp tín dụng cho các hạng mục đất đai, điện năng và phần xây dựng cơ bản tương ứng với công suất ban đầu 4,25 GW, đồng thời nắm quyền chọn đối với phần công suất còn lại 3,75 GW.

Điểm đáng chú ý trong cấu trúc hợp đồng là cơ chế bù chênh lệch giá trị. Nếu OpenAI rút khỏi hợp đồng thuê, SB Energy không tìm được khách thuê thay thế và buộc phải bán tài sản, Nvidia sẽ chịu phần chênh lệch trong giới hạn tối đa 105 tỷ USD.

Nội dung này cũng đã được nêu trong hồ sơ gửi lên Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch Mỹ (SEC).

Jensen Huang, nhà sáng lập kiêm CEO Nvidia, cho biết trong kỷ nguyên AI, đất đai, điện năng và phần khung công trình đã trở thành tài sản cốt lõi. Theo ông, thỏa thuận này nhằm bảo đảm hạ tầng dài hạn để OpenAI có thể liên tục nâng cấp “nhà máy AI” qua từng thế hệ, với mức độ thông minh cao hơn và hiệu quả kinh tế tốt hơn.

Trong một bài viết trên blog, ông dự báo OpenAI sẽ chi khoảng 600 tỷ USD cho năng lực tính toán dựa trên chip Nvidia đến năm 2030. Sam Altman, CEO OpenAI, cho biết dự án sẽ mở rộng khả năng tiếp cận AI cho “hàng triệu người” trong nhiều lĩnh vực, “từ phát triển thuốc mới đến khởi nghiệp”.

Thách thức lớn nhất của dự án nằm ở nguồn điện. SB Energy và SoftBank Group ước tính để đáp ứng 8 GW công suất CNTT, dự án sẽ phải bổ sung ít nhất 10 GW công suất phát điện mới. Hai bên cũng sẽ phối hợp với AEP Ohio đầu tư tối thiểu 4,2 tỷ USD vào lưới truyền tải và phân phối điện tại địa phương.

Tại khu đất này sẽ có nhà máy điện khí tự nhiên công suất 9,2 GW, với tổng vốn đầu tư 33 tỷ USD. Theo BloombergNEF, chi phí xây dựng nhà máy điện khí tự nhiên đã tăng 66% trong hai năm gần đây.

Một số dự báo cũng cho rằng khi các nhà máy điện bước vào giai đoạn gần hoàn thiện, cạnh tranh nguồn khí tự nhiên với thị trường xuất khẩu có thể đẩy giá khí tại một số khu vực tăng gấp ba lần.

Dự án sẽ được triển khai theo từng giai đoạn. Giai đoạn đầu có quy mô 800 megawatt (MW), dự kiến đi vào vận hành trong năm 2028 và sử dụng thiết bị hiện có của AEP. Các giai đoạn tiếp theo sẽ cần thêm nguồn phát điện mới, bao gồm cả điện khí tự nhiên.

OpenAI sẽ trực tiếp chi trả chi phí điện năng và hạ tầng. SB Energy cam kết không chuyển chi phí mở rộng lưới điện sang các khách hàng sử dụng điện khác tại bang Ohio.

Về làm mát, hệ thống sẽ áp dụng giải pháp không khí vòng kín, tuần hoàn nước qua tháp giải nhiệt để giảm tiêu thụ nước. OpenAI cho biết sau lần cấp nước ban đầu, lượng nước sử dụng sẽ chỉ ở mức tương đương một tòa nhà văn phòng.

Tác động kinh tế địa phương cũng được nhấn mạnh. Hoạt động xây dựng sẽ kéo dài đến năm 2032, dự kiến tạo khoảng 35.000 việc làm trong lĩnh vực xây dựng và khoảng 2.500 việc làm vận hành dài hạn.

Dự án đã ký biên bản ghi nhớ với Liên đoàn Công đoàn Xây dựng Bắc Mỹ. OpenAI cũng bổ sung thêm 40 triệu USD vào quỹ địa phương trị giá 40 triệu USD do SB Energy thành lập, nâng tổng quy mô quỹ lên 80 triệu USD.

Ngoài ra, OpenAI sẽ cấp tín dụng Codex trị giá tối đa 84 triệu USD cho khoảng 844.000 sinh viên đại học và cao đẳng tại Ohio trong niên học 2026-2027, tương ứng 100 USD mỗi người. Tổng quy mô hỗ trợ cộng dồn vượt 160 triệu USD.

Với Nvidia, thời điểm thu hồi vốn có thể đến trước khi toàn bộ dự án hoàn tất. SB Energy được cho có thể đẩy nhanh kế hoạch IPO sớm nhất vào tháng tới, với mục tiêu định giá tối đa 50 tỷ USD.

Động thái này diễn ra sau khi OpenAI và SoftBank Group rót 1 tỷ USD hồi tháng 1 để hậu thuẫn dự án Stargate. Tuần trước, Nvidia cũng hợp tác với 6 tổ chức tài chính lớn để ra mắt một nền tảng tài chính cho hạ tầng tính toán, nhắm tới hơn 500 tỷ USD từ nguồn vốn bên ngoài.

Tuy nhiên, việc Nvidia trực tiếp rót vốn vào hạ tầng sẽ sử dụng chính chip của mình vừa có tác dụng kích cầu, vừa làm dấy lên tranh luận về mô hình góp vốn với khách hàng. Thỏa thuận lần này cho thấy các trung tâm dữ liệu AI quy mô lớn đang vượt ra ngoài mô hình thuê đơn thuần để chuyển sang cấu trúc gắn chặt giữa điện năng, nguồn cung chip và cơ chế bảo lãnh tài chính.

Theo cấu trúc đó, OpenAI có được năng lực tính toán dài hạn, SB Energy nắm trong tay tài sản điện quy mô lớn cùng quyền vận hành, còn Nvidia không chỉ là nhà cung cấp chip mà còn trở thành nhà đầu tư và bên đứng ra chia sẻ rủi ro tài chính.