Các ngân hàng tại Hàn Quốc sẽ tiếp tục áp dụng stress DSR giai đoạn 2 đối với các khoản vay thế chấp mua nhà tại địa phương trong nửa cuối năm nay, trong khi khu vực thủ đô và các vùng thuộc diện quản lý sẽ áp dụng chuẩn giai đoạn 3.

Hiệp hội Ngân hàng Hàn Quốc ngày 30/6 cho biết, theo hướng dẫn hành chính sửa đổi của Ủy ban Dịch vụ Tài chính, các ngân hàng sẽ duy trì stress DSR giai đoạn 2 đối với vay thế chấp mua nhà tại địa phương trong thời gian từ 1/7 đến 31/12.

Theo đó, các khoản vay thế chấp mua nhà tại địa phương sẽ tiếp tục áp dụng mức lãi suất stress cơ bản và tỷ lệ theo từng loại khoản vay thấp hơn so với chuẩn của stress DSR giai đoạn 3.

Cụ thể, với vay thế chấp mua nhà tại khu vực thủ đô và các vùng thuộc diện quản lý, lãi suất stress được áp dụng là 3,0%, còn tỷ lệ cơ bản giai đoạn 3 là 100%.

Trong khi đó, với vay thế chấp mua nhà tại địa phương ngoài các vùng thuộc diện quản lý, lãi suất stress được giữ ở mức 1,5% và tỷ lệ cơ bản giai đoạn 2 là 50%.

Đối với các khoản vay ngoài mục đích mua nhà, bao gồm vay tín chấp và các khoản vay khác, lãi suất stress 1,5% cùng tỷ lệ cơ bản giai đoạn 3 ở mức 100% sẽ được áp dụng. Tuy nhiên, stress DSR chỉ được áp dụng với vay tín chấp khi tổng dư nợ vượt 100 triệu won.

Mức lãi suất áp dụng cuối cùng được xác định bằng cách nhân lãi suất stress với tỷ lệ cơ bản và tỷ lệ theo từng loại khoản vay. Tỷ lệ theo từng loại khoản vay sẽ thay đổi tùy theo cơ cấu lãi suất như thả nổi, hỗn hợp hay định kỳ, cũng như tỷ trọng thời gian áp dụng lãi suất cố định hoặc chu kỳ điều chỉnh lãi suất.

Theo phương án này, các ngân hàng sẽ phản ánh tiêu chuẩn stress DSR theo từng khu vực và từng loại khoản vay khi xét duyệt các khoản vay mới trong nửa cuối năm.