Ủy ban Dịch vụ Tài chính Hàn Quốc (FSC) đang thúc đẩy siết quản lý tín dụng bất động sản đối với các công ty tài chính chuyên biệt như công ty thẻ và công ty tài chính tiêu dùng, đồng thời yêu cầu các công ty thẻ rà soát rủi ro của các đơn vị trung gian thanh toán điện tử (PG) theo định kỳ hằng quý.

Ngày 23/10, FSC cho biết đã công bố dự thảo sửa đổi Quy định giám sát hoạt động tài chính chuyên biệt. Dự thảo phản ánh các nội dung trong phương án cải cách cơ chế an toàn tài chính đối với dự án tài chính bất động sản (PF) được công bố vào tháng 12 năm ngoái, cùng các vấn đề được thảo luận tại cuộc họp với CEO các công ty tài chính chuyên biệt hồi tháng 11.

Theo dự thảo, FSC sẽ áp trần theo lĩnh vực đối với các khoản cho vay bất động sản và xây dựng của nhóm công ty này. Hiện nay, các khoản cho vay PF bất động sản, bao gồm cả bảo lãnh nợ, bị khống chế trong phạm vi 30% tài sản có rủi ro tín dụng. Tuy nhiên, các khoản vay trong lĩnh vực bất động sản và xây dựng vẫn chưa có hạn mức riêng.

Trong đề xuất mới, dư nợ cho vay đối với lĩnh vực bất động sản và lĩnh vực xây dựng sẽ lần lượt bị giới hạn ở mức tối đa 30% tài sản có rủi ro tín dụng. Đồng thời, tổng quy mô của cho vay PF bất động sản cộng với cho vay bất động sản và xây dựng sẽ không được vượt quá 50% tài sản có rủi ro tín dụng.

FSC cũng tăng cường trách nhiệm quản lý đối với các đơn vị PG của công ty thẻ. Không chỉ tại thời điểm ký mới hoặc gia hạn hợp đồng, các công ty thẻ sẽ phải đánh giá mức độ rủi ro của đối tác PG theo quý trong suốt thời gian hợp đồng còn hiệu lực.

Nội dung rà soát bao gồm tình trạng đăng ký hoạt động tài chính điện tử của đơn vị PG, năng lực tài chính, việc quản lý bên ngoài đối với dòng tiền thanh toán, tiền sử bị xử phạt tài chính và dấu hiệu liên quan đến giao dịch bất hợp pháp. Căn cứ vào kết quả đánh giá và kiểm tra, công ty thẻ phải đưa ra các biện pháp cần thiết, như quyết định ký hợp đồng, gia hạn hoặc chấm dứt hợp đồng trước thời hạn.

Động thái hoàn thiện quy định này diễn ra trong bối cảnh quy mô thanh toán thẻ qua các đơn vị PG tăng nhanh. Tính theo bình quân ngày, giá trị thanh toán bằng thẻ tín dụng qua PG đã tăng từ 744,5 tỷ won năm 2021 lên 968,4 tỷ won năm 2023 và 1.166,2 tỷ won năm 2024.

Ở chiều ngược lại, FSC đề xuất nới hạn mức đối với hoạt động cho thuê (rental) của các công ty tài chính chuyên biệt. Theo quy định hiện hành, số dư bình quân theo quý của tổng tài sản cho thuê bị giới hạn trong phạm vi số dư bình quân của tài sản cho thuê tài chính (leasing), đồng thời còn chịu trần riêng theo từng loại tài sản.

Theo FSC, hạn mức dành cho mảng rental sẽ được mở rộng trên cơ sở cộng gộp tài sản leasing và tài sản tài chính trả góp. Tuy nhiên, phần tài sản tài chính trả góp được phép cộng gộp sẽ không được vượt quá quy mô tài sản leasing. Trần riêng áp dụng cho từng loại tài sản cũng sẽ được bãi bỏ.

Dù vậy, FSC cho biết vẫn giữ nguyên lệnh cấm đối với việc các công ty tài chính chuyên biệt tham gia thị trường cho thuê ngắn hạn, nơi phần lớn là các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Nhóm công ty này được cho là sẽ hỗ trợ mở rộng hạn mức tín dụng và gia hạn hoãn trả gốc cho các doanh nghiệp cho thuê xe quy mô vừa và nhỏ. Khi phát sinh nhu cầu thuê ngắn hạn, như xe thay thế trong thời gian bảo dưỡng hoặc sau tai nạn, cơ quan quản lý cũng sẽ thúc đẩy phương án liên kết với các doanh nghiệp cho thuê xe vừa và nhỏ.

Thời gian lấy ý kiến cho dự thảo kéo dài đến ngày 2/12. FSC cho biết sẽ hoàn tất sửa đổi quy định giám sát chậm nhất trong quý I/2027, sau khi hoàn tất khâu thẩm định của Ủy ban Hợp lý hóa Quy định và được FSC thông qua.