美国一项拟将加密资产纳入房贷审批评估范围的法案，再度成为市场关注焦点。

据区块链媒体U.Today于19日（当地时间）报道，美国众议员Nancy Mace再次推动相关立法，并表示，持有加密货币不应成为购房的障碍。

Nancy Mace此次重推的法案名为《美国房主加密货币现代化法案》，核心内容是要求联邦住房相关机构调整房贷审批标准和操作指引，将符合条件的加密资产纳入评估范围。她日前在X（原Twitter）发文称，不能因为申请人持有加密货币，就将其排除在住房贷款资格之外。

在她看来，现行制度已难以反映部分人群通过加密货币积累财富的现实情况。Nancy Mace表示，一些借助加密货币形成实际资产的美国人，目前仍无法凭借这类资产证明自身的房贷申请资质，现有体系“停留在过去”。

不过，这项法案并不意味着无条件接受加密货币资产。根据法案内容，申请人不能仅凭任意钱包余额申请贷款，纳入审批评估的前提是相关持仓必须可核验，同时还需提交所有权证明、交易记录以及交易所出具的相关文件等材料。

目前，传统房贷审批通常会将存款账户、投资账户、股票、债券等资产纳入综合评估，而加密货币多数情况下并未被视为常规可认定资产。Nancy Mace认为，这一做法对加密货币投资者构成了不公平门槛。她表示，如果个人通过自身努力积累了资产并希望购房，政府不应仅因不认可资产形式而加以限制。

从立法进展来看，该法案仍处于早期阶段。该法案由Nancy Mace于去年提出，目前已提交众议院金融服务委员会和众议院退伍军人事务委员会审议。法案所涉及的机构包括美国住房与城市发展部（HUD）、美国农业部（USDA）、退伍军人事务部（VA）以及联邦住房金融署（FHFA）。

若要推动制度层面的实际调整，该法案仍需经过委员会审查、参众两院表决以及总统签署等多个程序。

因此，此次讨论的重点并不在于是否将加密货币直接等同于传统金融资产，而在于可核验的加密资产未来能在多大范围内被纳入制度化的房贷审批框架。目前法案仍在审议过程中，美国国会最终将如何处理加密资产与联邦住房金融规则之间的衔接，仍有待进一步观察。