KakaoBank推出面向新建商品房入住客户的“新房入住尾款贷款”，将线上住房抵押贷款业务从零售场景进一步拓展至集体按揭领域。该产品支持从贷款额度、利率查询到最终放款的全流程手机端办理。
KakaoBank于16日表示，已正式上线上述贷款产品，服务对象为计划入住新建商品房的客户。
据了解，该产品主要用于新房入住阶段偿还既有贷款并支付尾款。过去，这类业务通常需要通过线下面谈或前往网点办理；此次KakaoBank将相关流程整合至App端，提升办理便利性。
贷款对象为KakaoBank指定新建商品房项目的一般销售合同签约人。客户可通过KakaoBank App查询适用项目。后续，适用范围还计划逐步扩大至城市更新项目及旧楼改造项目的合作社成员。
客户可在预计入住前约8周查询预估贷款额度和利率。KakaoBank表示，相较一般入住尾款贷款，该产品可提前约两周确认贷款条件，有助于客户在入住前更早安排资金计划。
在住房抵押贷款价值比（LTV）、总债务本息偿还比（DSR）等监管要求范围内，贷款额度最高可达10亿韩元，期限最长40年。还款方式可选择等额本金或等额本息。
费用方面，该产品免收提前还款违约金。KakaoBank表示，自2022年推出住房抵押贷款业务以来，一直未对房贷提前还款收取相关费用；这一免收政策是否延续，将按每6个月评估一次后决定。
利率方面，KakaoBank计划在预计入住前约1个月，结合市场利率走势评估是否进一步下调。即使客户已经完成贷款签约，如后续利率下行，也可追溯适用下调后的利率。
在登记环节，KakaoBank将与合作律师事务所协同办理。购房合同等所需材料将由合作机构上门收取，合作律师事务所则负责取得税申报及登记手续办理。
KakaoBank相关人士表示，今后将持续完善相关产品和服务，进一步提升客户使用居住金融服务的便利性。
Ji-young Lee
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